Question

顶楼有什么不好，需要注意什么？

我看好了一套房子，这个户型只有顶楼了，共6层不带阁楼，是尖顶。请问各位达人有什么不好或者需要注意什么？房子最高的地方4米最低的地方2.2米。
顶楼现在比较便宜，便宜的钱用几十年空调电费都没有问题。

Answer 1

一、顶楼的弊端：
　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
　　3、水压一般比较小。
　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
　　6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

二、顶楼注意事项
1、防水
顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：
　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;
　　b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量;
　　c、验证后无问题可以开始室内施工;
　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;
　　e、修缮完成后才能开始室内装修;
　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
2、保温：
　　小高层顶楼房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。
　　

Answer 2

Answer 3

买房遇到顶楼需要注意什么问题呢？

Answer 4

1 关于夏天热：的确，6楼和3楼，夏天明显体会存在热度差异，特别是在初夏，不开空调的时候，至少室温高1-2度。

2 冬天冷。建议：如果是集中供热，且暖气供热良好，暖气是由高层向低层流动的方式，冬冷的问题可以解决。

3 噪音：顶层安静！住6层，头顶没人，自然不会被脚步声、东西掉落声、音响低音、宠物走路爪子挠地声......等各种噪音吵到。如果不幸赶上邻居不懂事的，再加上有小孩的，你还可以听到高跟鞋、拍篮球、玩弹球等各种声音！

Answer 5

1、不方便，特别是家里有老人的
2、顶楼夏天热，冬天冷