Question

我交了一个月房租，但只住了8天，能否向房东要回其余20多天的房租？

我跟房东从上一年签订合同，租期是半年，现在算起来有11个月了，今年11月1号的时候，我跟房东说：我这个月大概20多号才退房！问房东如何处理，房东说按一个月房租收，我同意了！

但是，到了8号的时候，因工作上的调动，我必须到另外一个城市工作，需要提前退房，我跟房东说要退其余20多天的房租，房东说不能退，只能对押金。
请问，房东这么做是否合理？而我要回自己的房租是否合理？
请社会朋友解答，不胜感激！

Answer 1

租房合同没到期限，想要提前终止并索要剩余房租，需要与房东协商解决。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

扩展资料：

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，需要注意以下事项：

1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。

2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

Answer 2

你好，解答如下：
房东这么做属于意料之中和情理之中的事，咱们不考虑法律上的事儿，换位思考下。你是房东，房子租了一个月，才8天现在你要退房退钱。这你能接受吗，同时你走了房东要再租出去也是需要花时间和精力的，不能保证你走的当天就能找到下家，总之是有不可预知的损失的。简言之这并未明显显示不公平！

追问

可是，我也不想这么麻烦的，房东说我自己变卦，不能退其余天数的房租，而我退一步跟他说，只退半个月的行不？房东还是说不行！
请问，我的要求过分吗？

追答

无法判断你的要求过分。最好以当初签的租房合同为准，如何解除合同退还租金按照你们之间约定处理。总之你处于弱势一方，讲理他可以不听，打官司未必会赢。

Answer 3

这种东西没有谁对谁错，毕竟不是他损失就是你损失。有合同按合同办，没合同就的找房东商量办，毕竟钱已经进了别人的口袋，要退有点难，得要看那个房东是怎样的人了。