Question

看中一套房子，我认识房东，是自己去过户好还是找中介好？

Answer 1

找中介比较好，可以给你们签一份正式合同，对你们双方有保障，至于中介费因为你是自己找的房东，所以你可以找中介以代办的名义走，一般会收你三到五千的中介费，看你和他们沟通了，其实找中介办过户会比你自己去办的快的多，因为他们知道该准备的资料和流程，自己去办经常少这少那，一天都办不完。只是个人建议

Answer 2

和中介打交道，要有相当多的注意事项。
一是看房子，要相信自己，多看几次，多问周围邻居，多问小区物业，不要只听中介的。房子要多看几次。
二是如果看中，就要谈价格，要坚持与房东当面谈，当然中介在场是肯定的，避免中介两头吃。
三是谈好价格就要签居间协议，这是三方协议，你要把中介的责任也要明确，把你的担忧要写进去，注明如果房屋与中介介绍的不符合，协议作废，中介要付相等责任。
四是一定要看房本与卖房人和其身份证是否是同一人，要到房产中心确认此房屋没有任何问题，可以交易，要确认房东已经将物业费一类的费用都已经结清。
五是在付款方式上，要坚持分批付款，就是先付大部分，剩余的应该和卖方应该交的税差不多，待产权变更为你的名字后，再付剩余的或是由你代卖方交税，多退少补。
和中介打交道最重要的是不要全信他的，要当着他的面和房东多谈，把可能出现的后果都要想到并要把责任分清，而且要写在协议上。这只是原则上的，实际中还有太多。
中介费一般是买家交成交价的百分之一，就是说成交四十万，你交四千。
过户费：
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元\\/平方米，买方承担50%收费。

Answer 3

自己过户比较好，就是找中介，到时候还得自己去的，还得付中介费

Answer 4

自己去可以省中介费，找中介花钱，但是省心，办手续快，安全，不会有纠纷，安全保障。

追问

自己办和中介办需要多长时间

追答

自己办麻烦

你是全款还是贷款？

全款很快，贷款得银行批，麻烦

Answer 5

自己过户好，但要到公证处公证

追问

去房产局过户，还要公证？

追答

怕中价搞鬼