Question

购买二手房的注意事项有哪些?

Answer 1

房屋产权是否明晰，土地情况是否清晰，房屋手续是否齐全，交易房屋是否在租，福利房屋是否合法，市政规划是否影响，物管费用是否拖欠，单位房屋是否侵权，中介公司是否违规，合同约定是否明确

Answer 2

二手房首先要看到两证，然后晴天去看一下是不是西晒，下雨去看下是不是有漏雨的情况，然后要搞清楚房产证是不是有抵押的嫌疑！

Answer 3

在二手房交易中，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Answer 4

Answer 5