Question

2016年二手房交易税费，二手房过户费怎么算

Answer 1

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。

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Answer 2

　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

　　2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)

　　3、 印花税：房款的0.05%

　　4、 测绘费：按各区具体规定

　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　7、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：6元/平方米

　　3、 中介费：房款的2%

　　4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

Answer 3

　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

　　2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)

　　3、 印花税：房款的0.05%

　　4、 测绘费：按各区具体规定

　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　7、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：6元/平方米

　　3、 中介费：房款的2%

　　4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。