Question

如果贷款53万，年限15年，还贷是选用“等额本金”方式还是“等额本息”方式划算?每月还贷多少？

如果贷款53万，年限15年，还贷是选用“等额本金”方式还是“等额本息”方式划算?每月还贷多少？（首套房）
最划算是哪种？“等额本金”方式还是“等额本息”？等额本金是否越还越少？等额本息是否每月一样？每月本金，利息各多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，
按照贷款53万元，15年，如下：

等额本息：每月还款：4313.69元，总还款额：776463.48元。

等额本金：前三个月还款：1月,5347.11(元)，2月,5333.76(元)，3月,5320.41(元)
总还款额：747441.33元。
等额本金是住余额递减的 方式，每月逐渐减少10几元钱。
等额本金的利息为21.441万元，而等额本息是24.646万元的利息。
等额本息每月还款时相同的。

希望能够帮助您。

Answer 2

首先如果你这个仅是一个假设的话，我再告诉你还有第三个因素，就是房贷一般首套的话会有利率优惠，我现在以2010年12月26日的最新利率表中基准利率下浮10%、基准利率下浮15%和基准利率两个数值和你解释：
下浮 10% 下浮15% 基准利率
等额本息 4224.63 4313.67 4587.68
等额本金 5205.66 5347.17 5771.17

等额本息的每月利息是一致的（央行调整基准利率从的话重新算），而等额本金的话就是月供额是越来越少。正常情况下在房贷平稳期的时候如果你要准备一年以全部还清的话就是两种还款方式影响不大，但要是要超长一点时间的话就是等额本息会稍微好一点，主要看你的经济条件，如果初期你的还款压力并不是很大的话就可以选择等额本金，当然如果有压力的话还是用等额本息会好一点。而且目前的情况下，通货膨胀和利率下部提高趋势，所以相对来说你还是按照自己的需要来决定。等额本息意味着更多的利息，等额本金就意味着你初期还贷的压力

Answer 3

等额本息法250000*3%*10 250000=3250000 325000/120=2784 等额本金法2083 (250000-2083n)*3% 我在浙江的公积金网上 有看到这个算法 你登上去看看