Question

买二手房的注意事项有哪些？

Answer 1

若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

Answer 2

低价，说实话看到这两个字眼几乎没有人不心动的！而这两个字的出现也往往伴随着一定的陷阱风险。特别是购买二手房的时候，房子价高，如果能低价买到瞬间就觉得占了一个大便宜，其实陷阱就在背后等着你！

现实的残酷教训
当事人于先生贪便宜买下一套二手房，但如今却面临房子被拍卖！据于先生透露，陈某蔡某夫妇前几年上了理财培训班，在理财培训班里，老师教他们买豪宅一定要尽量多贷款，然后再以低价为诱饵抛售，尽量吸引一次性付款或多成首付款，以此方式来套取现金投入理财P2P项目。以卖给于先生的这套房子为例：陈某蔡某在2014年4月以1100万购入（其中首付250万，向银行贷款850万），卖给于先生作价995万，于先生选用的是一次性现金支付。
于先生回忆，买房时蔡某给他看过银行贷款合同，上面写的是750万。后来交完定金去拉产调时发现，贷款实际是850万。原来多出的100万是陈某蔡某用房产证进行的抵押消费贷款，利率比正常房贷要高。付清房款后，他曾催促陈某蔡某尽快还清贷款，但两人并没同意。
如今必须面对的事实是，虽然于先生已经支付了全额房款，但如果不替上家再支付833万房贷，他将面临的是房子被银行收走拿去法院拍卖，并且拍卖所得款将优先支付银行贷款。
低价房源背后的购买陷阱
面对明显低于市场价房源时，一定要提高警惕。如果要购买，必须慎重考虑是否涉及潜在风险。首先要先确认房子能够合法交易，各方面手续和条件都正规，其次一定要实地了解房屋具体情况。最重要的是，购置这类可能涉及法律纠纷的房子最好聘请专业的房产律师协助，无论是房屋调查还是拟定合同甚至交易流程有律师的专业帮助自然能更好地规避风险。
对于上述案例中像这样约定过户时间的低价房，本身就很可疑。因为一般只有动迁安置房是因为规定三年后才能取得房产证，无法立即过户。正常的二手房买卖交易，还是按照规定流程来，免得出现不必要的麻烦。
如果因为某些原因，约定了时间过户，建议买家约定买房款专款专用，或者直接把买房款打进银行账户，防止发生像于先生这样的遭遇。但通常情况下，如果没有足够的相关专业知识，不建议大家购买低价房。因为这类房子可能还存在其他债权人，没有专业律师帮助的话，很容易卷进法律纠纷里。shzyqiyu88

Answer 3

买二手房有哪些注意事项？

Answer 4

二手房买卖 房屋中介

Answer 5

护佑缘主镇宅驱邪，开财库聚财！！！

市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。