Question

房子过户费怎么算?

Answer 1

过户是免费的。但是出新房诚证需要向国家交几十元的工本费。过户前需要交契税、土地出让金、综合地价款、营业税、个税，根据不同房子和不同购买人而变化。

Answer 2

需要交纳的税费主要有： 契税、营业税、个人所得税和交易手续费组成。
　　1、契税一般是房款总价的1%。
　　2、营业税房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但一般需要买房人把双方的交易费都交了，就是6元每平米）
　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

Answer 3

你说的太简单了，房子分商品房，成本价，优惠价，经济适用房，使用权的房子，而且如果是商品房是不是五年后的房子等等，房子的平米，都有关系

Answer 4

好像看房子面积吧，90一下的是1%的契税，超过90是1.5%，然后还有1%的个税吧

Answer 5

好像看房子面积吧，90一下的是1%的契税，超过90是1.5%，然后还有1%的个税吧