申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗?

 我来答
借贷有风险,选择需谨慎
股城网客服
2023-01-08 · 专注科普财经基础知识
股城网客服
向TA提问
展开全部
  1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。\x0d\x0a  2、按现在银行的规定,单笔贷款无最高限额,但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度,并且不超过总房价的70%,其中按还款能力计算可贷款额度办法如下:\x0d\x0a  1)家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。\x0d\x0a  2)一般来讲,普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。\x0d\x0a  3、具体贷款额度的确定方法:\x0d\x0a  \x0d\x0a  1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;\x0d\x0a  \x0d\x0a  2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。\x0d\x0a  \x0d\x0a  3)具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
娱乐这个feel倍爽儿
推荐于2019-10-26 · 人生如戏,戏如人生 娱百家事,乐万千户
娱乐这个feel倍爽儿
采纳数:47983 获赞数:334148

向TA提问 私信TA
展开全部
  1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。
  2、按现在银行的规定,单笔贷款无最高限额,但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度,并且不超过总房价的70%,其中按还款能力计算可贷款额度办法如下:
  1)家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
  2)一般来讲,普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
  3、具体贷款额度的确定方法:
  
  1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
  
  2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  
  3)具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式