如何选择刚需房？
我觉得刚需房的定义就是自己需要用到的房子，既然是自己要住的房子我觉得不需要过多关注升值空间，最主要是自己的承载能力，因为觉着既然是刚需买房，这套房子一定会住比较久，升值了刚需客短期不会卖，不套现差价，钱可都是自己在掏。
没有必要过度投资金钱购买刚需房，因为好不容易等到自己贷款还完了的的时候，又要换房子了，这时候另外地区已经发展起来涨价了，继续过很累的房贷日子。如果承载能力大，自然是买升值快的。开心也很重要，压力稍缓，一家人快快乐乐的很舒心。二手房的话可以借助插件刚需找房的chrome等浏览器插件，在看等各个中介房源的时候可以看到历史挂牌价，手机上有小程序也可以查历史挂牌价，不被两边套路，能多谈点价格是点，至少不被宰，十万八万也是钱啊。
在买刚需房之前，我们需要考虑清楚自己对于房子的一些要求，可以做一个Excel表格，列出比如地理位置、房子的总价、房屋的面积、教育配套等，这些属性罗列完后再进行排序，选出自己最关注的或者最需解决的前五项，然后在现有的项目里进行匹配。下一步就是项目的现场考察，考察完毕后，将所选项目的优缺点进行罗列，优大于缺，且优最多的项目那必然就是不二选择，房子没有十全十美，切忌在市场机遇到来的时候，还在兜兜转转。
我认为对于刚需房来说，房价的涨跌是未来的事情，与你现在决定是否买房没有太大影响，当然啦，除非你能准确预知房价未来的降幅时间。
我觉得房子对每个人都很重要，因为衣食住行，住是最重要的。为什么呢？因为人每天都要睡觉，而住在哪儿决定了我们睡在哪儿，睡的好不好。
考虑很多因素
而我们在选择刚需房的时候，我们需要考虑很多因素，比如说交通方不方便啊，离市中心远不远啊？有没有什么教育资源，超市。空气质量怎么样啊，有没有升值空间啊？这个地方以后发展潜力怎么样啊？消费水平如何？
结合需求
但是你不能遗漏最重要的一点，你想要什么生活？你跟你的家人想要住在一个什么样的环境？你现在的生活状态是怎么样？你的需求是什么？你应该结合你现在的状况，你的需求去选择。
了解自己
我们在给销售员培训的时候，首先强调的就是了解你的客户，他的家庭结构、置业背景、居住状况、事业与收入等等。作为消费者自身，更应该对自己有一个清晰的了解，很多购房者在决策时容易犹豫，容易被销售人员引导甚至“被忽悠”的原因，也正是只关注房子本身的物理要素，没有关注自己的内心需要。
事实上，跳出房子这一件商品，我认为任何一次消费最终是否满意，除非你被彻底的洗脑，都取决于消费者是否对自己足够了解。
我们倾向于在买东西的时候考虑哪个是好的，哪个是不好的？但是好不好，和重不重要是两回事我觉得首先要解决你最大的需求，最迫切的需求，那就是重要的，而好的，不一定能满足你的需求。所以你应该对你现在的生活，你想要的生活方式，好好的了解一下，认识一下，和你的家人达成共识，应该对未来有规划。
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