学区房和学位房的区别有哪些？
许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，武汉楼市当中，除了学区房，还有一种“学位房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小绿就为大家详细解答。
什么是“学区房”?
“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“就近入学”。但“学区”是存在变数的，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，但今年学区划分发生变化，对应的学区房也发生了变化。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试。
什么是“学位房”?
“学位房”往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，从而为业主争取到了“学位”。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的“学位房”名额有限，并不能保证100%的就读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
如何区分“学位房”与“学区房”?
购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。此外，买了学区房是否有学位，购房者也一定要到学校进行严格核实。
（以上回答发布于2016-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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学位房是购房后就有资格入读，无须参与入学考试、电脑派位等程序。学区房是购房后可就近注册登记入学，但需参与入学考试、电脑派位等程序。原则上买了学位房就有学位，但学区房不一定有学位。
法律依据
《中华人民共和国义务教育法》第六条
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买学区房有必要吗
1、如果作为一般的家庭，只是一味的跟风购买学区房，或只是单纯的为了孩子上学，就一定买套学区房，是大可不必的;因为一个学区房周边一般就那么一所到两所稍微好点的学校，孩子上学的时间就那么几年，一般学区房的价格都较高，在买房时一定要量力而行，如果只是为了孩子上学，完全可直接租一套学区房。
2、追随根源，学区房也只是开发商的一种炒作营销模式，也满足了很多家长的虚荣心，认为给孩子一个好的学校就能够好好读书;虽然目前的教育资源有稍微失衡，但仅为了孩子读书而尽全家之力而购买学区房，是不可取的;孩子的学习成绩是存在多方面的，如果还在懂事在哪都能好好的学习，并懂得孝顺尊重师长;如果一个孩子对学习反感，那么即使家长给孩子安排一个博士直接带教，也不可能让孩子有一个优异的成绩。
不买学区房的理由
1、买房综合考虑各方面因素，学区只是其中之一，如果单纯为了学区大可不必;
2、学校的教育资源虽然重要，但学校并不是孩子成功的唯一因素;
3、加大力度购买学区房后，导致了生活品质的下降，或其它教育费用的减少，对孩子的成长非常不利。
其实学区房在购买上并非必要，但如果经济条件允许还是可购买的，毕竟学区房的房产保值性强，无论是自主还是出租都有优势，就算后期不住也能非常便捷的出手。
