外地户口苏州买房需要哪些条件
一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件？
1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；
2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
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外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料？
1、合法有效的房屋买卖合同原件；
2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件；
3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明；
4、购房者的个人收入证明；
5、购房者的首付款存款凭条；
6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户；
7、银行规定的其它资料。
三、外地人如何在苏州贷款买房？
1、递交申请及材料
购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
2、受理调查
银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
3、签订借款合同
购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5、发放贷款
手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
外地户口苏州买房需要以下条件：
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。
如果你无法提供1年的当地税务证书或社会保险支付当地居民申请住房贷款的,贷款人按第二个(或更多)差别化住房信贷政策,存款和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种类，有公积金贷款和企业贷款。假如公积金贷款在贷款前，你就知道自己的公积金账户先有多少钱，单位每月给你多少钱。只有了解自己的情况，你才能申请贷款。商业贷款是衡量资本可承受性的指标。
审批程序和程序不同银行银行,但它们通常要求贷款人提供户籍证明公安机关提供的住所所在地,工作单位出具的收入证明,当地的暂住证,本地固定地址和联系信息。银行会查看贷方的信用历史等等。
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苏州购房入户的政策：
申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。
请提供材料原件、复印件至行政服务中心申请办理。
目前，苏州对购房落户的房屋面积限制方面规定为75平米，这一条件有望放宽，具体的实施措施还需要等待。
参考链接：2017年苏州买房落户条件-苏州便民网
外地人在苏州买房需要提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
根据2016年10月3日，苏州市政府正式印发《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》通知：
进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
需要材料：
房产证、土地证、身份证、买房发票、提供在苏州工作的证明、缴纳保险的证明（这两个到公积金管理中心去办），还有的你要去三香路行政管理中心去问一下，他们那有张办户口的指南，你拿那个一个个对照去做就可以了。
拓展资料：
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
2017年7月28日，无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。
评价建议
不管购房落户政策与否，近年来社会财富以及人才等社会资源，都快速向城市流动。由于缺乏资金和人才，这让农村变得更加贫困和贫乏。而购房落户政策，无疑给了农村中那些佼佼者成为城市居民的机会，他们可以抓住这一机遇，从此彻底告别农村，成为城市居民。这只能让农村的资本和人才变得越来越少，因此，购房落户只能加剧城乡差别。
正确的对待这种状况：
一是应该取消户口政策带来的身份歧视；
二是国家的资金，应该向农村倾斜，大力扶持农村的交通、社会管理、公共服务，以及教育、卫生等各项基础设施，让农村拥有和城市一样的基础设施；
三是国家应该鼓励和激励人才到农村这一广阔天地创业，为到农村创业的人才提供资金上的扶持以及待遇上优惠。这样，才能吸引人才到农村创业，吸引资金到农村发展，农村才能发生和城市一样的变化。
参考资料：百度百科 购房落户
外地人在苏州买房条件：
1、如果是外地户口,有如下要求及操作流程:购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
2、如果毕业时已经是苏州集体户口的话,是不受面积和其他条件的限制。
3、需要准备的材料如下:填写好的户口申请表、身份证明、合法固定住所证明、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供婚育证明。
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落户手续：户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。
但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
参考资料：百度百科-户口落户
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
