Question

通州房价会不会下降

Answer 1

尽管现在北京楼市的调控政策很严格，二手房的交易量和价格都在下跌，但是北京新房的价格仍然比较坚挺。跟您解释一下通州的情况：

　　7月18日，国家统计局公布了6月份70北京新建商品住宅价格环比指数下跌0.4%，二手住宅价格指数环比下降1.1%。 而《华夏时报》记者同一天，在通州踩盘时发现其新房价格仍十分坚挺。易居研究院《北京房地产市场报告》也显示，6月份，通州区新房成交面积在31411平方米，环比上涨54.65%，成交均价在54572元/平方米，环比上涨2.89%。

　4月12日，北京市发布的《北京市2017年度住宅用地供应计划部分指标分解》指出，不包含集体土地建租赁房用地的前提下，2017年北京市共供地930公顷，其中通州将供应86公顷，占总规划面积比例达10.8%，而其中定向安置房用地、棚户区改造用地及自住型商品房用地分别为32公顷、30公顷及18公顷，而普通商品房用地只有6公顷。可以看出商品房的供应量很少，但是由于城市副中心的规划，通州未来会吸引很多客群流入，出现供不应求的情况，价格很难下降。

所以总体来说，通州的房价很难“降火”。