Question

哪些商办适合投资呢？

Answer 1

适合地段类型一：景观少有型地段

物以稀为贵，少有就会带来价值。

自然景观的少有更是具有无法复制性。人，诗意的栖居。东西方文化都讲求人的居住环境与自然和谐统一，甚至景色怡人。

景观资源的少有性为区域内房产的升值保值提供了有力的保障。

比如公园地产 临水地产为代表

适合地段类型二：商业核心型地段

商业某种程度来说代表了人流量 

小户型商办因具有面积小、总价低，且多数为办公性质的特点，在满足年轻人刚需自住需求的同时，具有一定的投资性，所以对区位的要求较高。

周边一般要求具有便捷的交通配套，完善的商业资源，对外部人口有一定的向心力。

所以，小户型商办多开发在配套较为齐全的城市商业核心。

配套齐全、购物方便、出行快捷，能够尽享城市繁华。比较适合追求便利生活、收入较高的年轻人。

总体来讲，商业核心型地段的小户型商办比较具有投资价值。

适合地段类型三：产业核心型地段

产业决定了未来租售的大部分群体

产业核心型地段办一般分布在软件、信息等高科技或者高附加值产业园区里面或者周边，这类产业园区属于2.5产业或者准第三产业。

就业人群具有高素质、高学历、高收入等特征，对于过渡性居住的小面积商办的需求较为旺盛。