Question

购买商办需要资质条件吗 ?

Answer 1

关于商办项目的购买交易,有以下几种情况

1.|对于 2017 年 3 月 26 日之前已经出售的商办类项目再次上市出售的话，是可以出售给企事业单位、社会组织，也可以出售给个人的，可以用个人资质购买。

2.对于 2017 年 3 月 26 日之后的新建商办类型的项目，是无法使用个人资质购买的。

对于目前市面上的商办类新房项目，是需要全款公司名义购买的。

3.在购买可以使用个人名义购买的二手商办类型项目时

对于买受人需要满足以下几点条件：

（1）在买受人个人名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）以及商业类房产记录；

（2）在申请购买之日起，在京已连续 60 个月（含）以上缴纳社会保险或者连续 60 个月缴纳个人所得税。

也就是说，目前市面上的一手新房商办类项目都是不能用个人名义购买的，需要您使用公司名义购买