顶楼的房子能买吗？
为什么买房不要买顶楼？
可以买。
不是说顶楼的房子买不得，买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说，缺点要多很多。
通常顶楼的防水设施不好容易漏水；夏热冬冷，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
但顶楼的房子也不全是缺点，跟其他楼层相比也是有优势的，顶楼视野开阔，蚊虫较少，受噪音影响小，大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
顶楼的采光更不用说了，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。顶楼的房子能不能买还是要看购房者自己的情况，但前提是购房者一定要对顶楼的这些优缺点都了解清楚。
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买顶楼房子要注意下面这6点：
1、注意防水设施
顶楼的房子在雨季很容易漏水，尤其在冬天漏水的话，那么就更加寒冷了。如果时间长，顶楼的房子很容易变成水幕洞，所以，如果想买顶楼的房子，一定要注意防水设施，确保房屋不漏水。
2、注意隔热效果
一般来说，夏天很热，而顶楼的房子只会更热，如果房子的保温效果不好，那么空调根本就需要开下不停，时间长了，电费也不是一小笔钱，那么当初抱着“省钱”来买顶楼的目的就没有意义了。
3、注意电梯运行
在购买顶楼住宅时，要注意电梯的运行，确保电梯不会经常出现问题。
4、注意水压情况
因为太高了，所以顶楼的房子经常有不稳定的水压的情况，如果水压不稳定，在购买顶楼的房子时，一定要注意水压问题。
5、注意物业管理
住得越高，容易出问题的几率就越高，由于顶楼房屋存在很多问题，不可避免地会给物业带来更多麻烦。因此，在购买顶楼住宅时，需要注意物业情况，如果物业服务很好，就不用担心，不过，如果物业服务不好，可以放弃。
6、注意看顶楼有没有通风口
现在人们买房特别注意环境污染的问题，而目前也还有个别小区设计在顶楼的通风口存在问题，楼下产生的异味容易窜上来。所以，买楼顶的房子一定要注意这点。
参考资料来源：凤凰网-为什么我能买到好的顶楼？因为有注意这6点
参考资料来源：凤凰网-不止是顶楼 这些楼层的房子也买不得？
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顶层的房子不错，可以买，具体优点如下：
1、视野开阔。如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光。
2、通风、采光效果好。这是很多低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。
3、没有噪音干扰。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台）。
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顶层房子的缺点：
1、防水设施不好。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
2、水压较小。在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
