Question

北京天润福熙大道优劣势？

Answer 1

天润福熙大道项目位于朝阳区国奥核心区13号线北苑站北200米，目前在售少量现房房源85-126㎡两到三居、140㎡三居、199㎡四居、219-251㎡三到四居，精装现房，项目均价105000元/㎡。（2017.12.22）

项目优势
1、天润福熙大道区位优势明显，坐落在亚奥商圈与国际机场之间，坐享“四纵三横三地铁”立体交通网络，北苑路、立汤路、北五环、京承高速、地铁13号线、地铁5号线、地铁14号线（规划中），快速抵达北京核心区域、CBD、使馆区、燕莎、首都机场等重要场所，项目东临清河营东路、西临清苑路、南临清河营南街、北临水岸南街，其中，东西两条路宽分别为30米的双向车道，自驾出行十分便捷尽享畅捷生活。
2、天润·福熙大道的薄板高层为经典的ARTDECO建筑风格，洋房为法式风格建筑，所有建筑立面均为干挂全天然石材，以百米楼距开阔景观视野，由享誉世界的贝尔·高林景观大师主持设计纯粹法式园林，营造集合叠水、台地、果岭、雕塑小品的多层次景观组团。
3、商业学校配套齐全保利影城，京客隆超市、华联商厦、BHG Market Place、华贸天地等生活配套均在项目500米范围内，生活便利，学校资源丰厚有北大公学国际双语幼儿园、阳光蒙氏国际幼儿园、艾德沃国际幼儿园等，中小学有和平街一中小学部、朝阳外国语实验学校。
4、客群统一，项目周边地段住宅用地紧缺，改善高端人群聚集地。

项目劣势
1、北苑未来不会有太多的规划，未来升值能力有限。
2、项目物业水平一般，绿化缩水，项目周边建设有些杂乱。

Answer 2

天润福熙大道项目位于朝阳区国奥核心区13号线北苑站北200米，目前在售大量精装洋房现房，项目均价105000元/㎡，开发商部分房源尚无预售许可证，并公开出售，收取购房者预定金和首付款，属于违法行为，已有多项纠纷，谨慎购买。