Question

我有房贷现在想进行二次贷款，怎么操作

1：我买房时房子价值52万。首付26万，贷款26万，还了2年了
2：现在房子价值85至90万。
3：我有个人贷款18万。（蚂蚁借呗一类的，贷款利息比房贷高的多，时间也短的多）
4：现在，我想把我的个人贷款，变成长期低利息的“房贷”
请问该怎么进行操作。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有这么几种贷款，看你所在城市有没有这些贷款品种:
1、当地银行装修贷（不需要真实装修，能拿到现金的），只要在按揭中的房子都能做，一般工行、建行、农行、中行都有；
2、其他做二押贷款的，你自己可以在当地了解了解，利息比装修贷稍高一些；
3、找一个比较熟的信得过的人（比如比较近的亲戚），做一笔二手房买卖过户按揭（你们之间约定好协议，过户给他，用他名义买二手房贷款，房子还是你住，按揭你来还，什么时候什么条件房子再过户回来等等），这样相当于多贷了一部分按揭款出来,但是周期比较长（前后差不多要3个月），需要承担中间的税费，自己仔细算一下是否划算
希望能帮到你

追问

像你说的第三个问题。假如说，找一个过桥垫资公司。让过桥垫资公司出钱，把原贷款还完，然后我拿到房产证。然后再用房产证进行银行抵押贷款分20年。然后贷款的钱再还给垫资公司。这样可以不

追答

这种也是可以的，很多做二押的贷款公司或者中介也可以搞这种（帮你垫资还完解押后再做一笔抵押贷款来还垫资款），但是周期也会比较长（前后至少要1个多月，很多能做二押的还不如直接做二押，贷出来的资金是差不多的），另外前后需要的费用自己要去谈

Answer 2

Answer 3

我这里可以

Answer 4

需要多少？有抵押吗？私放！

Answer 5

还需要吗