Question

想提前还房贷，先还部分，是还款年限不变划算，还是月供变少划算？

Answer 1

大家好！我是借借技巧，专注于银行贷款和信用卡问题的解答。关注我，便于查看更多精彩回答。
住房按揭贷款提前还款，会面临两种选择。一是用提前还款资金先还清一定年限的贷款本金，即缩短了还贷年限，但今后的每月还款金额不变。二是先提前还清一定数额的贷款本金，还款年限不变，但因贷款本金减少，每月还款金额也减少。
这两种方式对于减少利息来说，效果都是一样的（前提是年限的缩短不至少影响贷款利率的变动），但却适用于不同的情况。
当借款人未来的还款能力只会增强不会减弱时，可选择“缩短还款年限”的方式，这样既减少利息支出，又不影响今后的还款。
当借款人未来的还款能力有可能减弱时，就要选择“减少月供”的方式，这样既达到减少利息支出的目的，又能减轻今后的还款负担。
最后，祝大家经济生活越过越好！想知道更多的优化还款方式的知识，可查看我头条号的文章！谢谢！

Answer 2

提前还部分房贷，无论是还款年限不变还是月供变少，对于银行来说都不会吃亏的，如果你还早了，银行提前收回本金，一点也不会吃亏，如果你换款时间长，银行赚你的利息，除了这一部分，你还需要出手续费等等费用，个人认为最好不要提前还房贷，因为cpi一直在增长，货币一直在贬值，举个简单的例子，10年前还月供1000元和现在还月供1000元一样吗，钱是一样的钱，但是购买力显著变小了，所以建议楼主不要提前还房贷，可以做一些理财方面的投资，比如，大额存单，基金理财，p2p金融理财，有渠道和能力的话还可以做一些股指期货等投资。以上纯属个人意见，楼主要根据自己的实力情况去决定。

Answer 3

几年内很难攒够一次性提前还款的积蓄，这就只能够部分还款了。而部分还款可以选择“降低月供”和“减少年限”，你会选择哪个？