Question

二手房交易，有营业税就不用交个税是吗？

Answer 1

是有卖方承担。
二手房过户需要的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的0.05%
；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%
；
2.交易费：3元/平方米；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)
；
4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。