Question

刚交房的房子可以卖掉吗

Answer 1

交房后房子可以卖吗
交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。

交房的过程需要注意什么
1、交房的过程也是要注意检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝，比如说墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓：检查地面有无空壳开裂情况，敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程也是要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。如果是听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
3、检查倾斜与水平：检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

4、渗漏、排水与放水：交房的过程需要注意检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下厕卫的天花。
5、房内细节处质量：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主也是可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

Answer 2

交房后想要卖房就必须先拿到房产证，没有拿到房产证之前是不能卖的。但交房不代表能马上拿证，开发商办理房产证需要一定的时间，所以想要卖房的话需要等开发商先办好房产证。如果开发商已经办好了初始登记，业主可以自行办理房产证。

Answer 3

新买的房子多久能卖掉？

Answer 4

可以。
可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。