Question

房贷27万20年月供多少？

Answer 1

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年8月23日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

Answer 2

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%    

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=270000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月还款额=1,781.94元    

还款总额=427,665.64元    

利息总额=157,665.64元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=270000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期还款额=2,250.09元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=270000/240*0.4167%

月递减额=4.69元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*270000*0.4167%*(1+240)    

利息总额=135,573.35元    

还款总额=405,573.35元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款1,781.94元，还款总额427,665.64元。    

“等额本金”方式下，首期还款额2,250.09元，以后逐月递减4.69元；还款总额405,573.35元。