Question

业主不听劝阻执意要用有隐患的装修公司物业应该怎么办

Answer 1

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1、业主选择有安全隐患的装修公司装修，本身就属于违规装修，易造成房屋财产损夫，甚至危害到整体建筑物的稳固性。物业如果采用沟通说服等方式引导业主，业主执意不听的话，只能请第三方介入调解，如居委会、人民调解委员会等，让争议各方相互理解，化解矛盾，通常当争议双方失去对话基础了，选择第三方调解是最高明的方法。

2、如果物业采用以上方法都无效的话，只能提交仲裁机构。由仲裁执法部门强制采取一些措施，如停水停电等。

3、实在不行，还可向法院提交诉讼。由法院裁决。

物业公司与业主发生纠纷的原因：一是法律规定有漏洞，我国物业管理行业起步慢，法律规定仍存在涉后性，常出现物业管理与业主责职不明的情况。二是开发商建房存在质量问题，如墙体、屋面漏水致业主受损。业主会认为开发商和物业是一家，要求其承担。还有些开发商量销售房屋前，夸大物业服务范围，待开发商撤离后，业主入住发现配套不全，也会造成物业公司与业主的矛盾。

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Answer 2

停水停电、报警。
1、业主执意用有安全隐患的装修公司，属于违规装修，可能会造成后续房屋的损坏问题以及财产的损失。物业进行劝阻业主执意不听的话，物业可以直接停水停电，这样就不能进行装修了，可以起到一定的警告作用。
2、严重一些可以直接报警，让警方来劝诫警告业主。