Question

容积率是什么意思

Answer 1

容积率意思是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率分类：

1、独立别墅为0.2~0.5。

2、联排别墅为0.4~0.7。

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2。

4、11层小高层住宅为1.5~2.0。

5、18层高层住宅为1.8~2.5。

6、19层以上住宅为2.4~4.5。

7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。