Question

自如退房违约金必须交吗

自如退房违约金必须交吗

Answer 1

一、自如退房违约金必须交吗
1、自如退房违约金必须交。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当然，如果开发商同意不支付违约金，也是可以的，毕竟是开发商的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
【违约金调整规则】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、自如转租和退租的区别
转租是转给别人，退租是直接退给房东。自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年押金才能全额退款；
不过中途退租可分为3种情况：直接退租，押金全扣。退租前提前一个月告诉自如租房，扣押金的70%。转租给新住户，只扣押金的30%。所以转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间，然后自如租房就会退还个人70%的押金。