Question

二套房的首付是多少

Answer 1

通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些。

二套房的首付比例要看不同的地区情况，很多发达的一线城市，二套房首付比例从以往的6成上调至七成，目的是为了遏制炒房客恶意炒房。 

现在公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。

买房注意事项

一般房屋的价格越高，那么购房者所需要支付的首付就越多，如果大家买房时房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合经济情况买适合自己的房子，实在是没有必要为了买房子而承担很大的经济压力。

如果所需资金不多且周转时间短，并且有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程简单，但是信用贷款也只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

以上内容参考  人民网-央行住建部等三部委发文：二套房最低首付比例降至40%