Question

宝鸡的房价还会涨吗?

Answer 1

宝鸡的房价还会涨。宝鸡依托关中平原城市群发展优势，经济发展将迎来前所未有的机遇。2018年普通住宅价格可能继续保持小幅度上涨态势，但整体将会与城市发展相匹配。价格上涨因素主要取决以下几点：

依托关中平原城市群发展优势及关天副中心城市定位，以及户口开放等多项政策的实施，宝鸡未来城市高速发展成为趋势；全国一线品牌房企的陆续进驻将为宝鸡房地产市场注入新鲜血液，外来房企与本土房企之间哄抬房价不可避免。

全国范围内房产市场的宏观调控未波及三四线城市，目前宝鸡市房地产市场调控政策相对比较宽松；周边城市近几年的高房价导致宝鸡房价的攀升。随着全国经济的发展，建筑成本的增加也是房价上涨的原因。

宝鸡房价的发展

据相关统计数据显示，2017年宝鸡在售楼盘120个，共卖出20400余套房源，成交总价86.92亿。自2017年9月以来，商品住宅成交价格有明显上升趋势，东高新、金台大道等板块个别项目价格上涨1000元/㎡左右，火炬路、西河滩、行政中心等板块上涨500元/㎡左右。

从住宅成交面积段分析来看，2017年住宅产品成交中，市民更倾向于购买90至130㎡之间面积段住宅产品，其中90至100㎡占据主流，占比为21%，其次为110至120㎡及120至130㎡面积，占比均为14%。