Question

满五唯一过户费怎么算

Answer 1

满五唯一过户费计算如下：
1、个人所得税，计税金额的1%或差价的20%；
2、契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，144平以上3%；
3、增值税及附加税；
4、交易手续费，买卖双方分摊；
5、办证、交易登记等杂费。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。