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地铁房的五个误区你都知道吗？房子不是靠近地铁就能增值

Answer 1

如今很多生活在大城市的人们出行都离不开地铁，伴随着城市轨道的大力建设，地铁房的定义也更加遭受购房者的关心。在开发商口中，地铁房成为了优质交通配套的代名词，邻近地铁的新楼盘，也陆续以地铁房做为宣传策划的宣传口号。

如今很多生活在大城市的人们出行都离不开地铁，伴随着城市轨道的大力建设，地铁房的定义也更加遭受 购房 者的关心。在 开发商 口中，地铁房成为了优质交通 配套 的代名词，邻 近地铁 的新 楼盘 ，也陆续以地铁房做为宣传策划的宣传口号。那么，是靠近地铁的房子都能吗？究竟什么样的房子是地铁房？地铁房的五个误区你都知道吗？跟着我一起往下看吧。

地铁房的五个误区，房子不是靠近地铁就能增值

一、离得近便是地铁房

现阶段，基本上是地铁沿途的新楼盘，都是会声称自身是地铁盘，卖的房子是地铁房，价格也会比非地铁沿途的新楼盘贵一些。实际上，许多新楼盘压根就不符地铁房的的规定。地铁房并没有清晰的界定，一般而言，间距地铁站徒步5分钟可抵达的房子称作“正地铁房”；10内抵达称之为“准地铁房”；15分钟内抵达称作“近地铁房”。在这里，需要提示众多购房者，这儿徒步时间，并不是指从 住宅 小区 的正门到地铁网站的间距，反而是从你住的楼幢到地铁网站的间距。如今许多住宅小区，来到大门口都不仅用10分钟，更别说到地铁站了。因此，大家在购买地铁房的情况下，要留意区别，是自身现场是测试一下，不必只听 房地产 商的一面之词。

二、房子离地铁越近的就越好

刚刚讲了地铁房的大致归类，许多购房者毫无疑问感觉，买地铁房得话，难道不是离地铁越近的就越好。其实不是，地铁也会造成噪声，并且会出现 振动 ，因此，并并不是越近的就越好。一般来说，间距地铁线200－300米的房子，既可以绕开噪声振动的影响，又能限度的享有到地铁出行产生的便捷。

三、地铁房肯定会增值

地铁房的发展潜力大也是房地产商宣传策划规格之一。可是，并并不一定的地铁房都是有很大的发展潜力，地铁房增值也是有前提的。例如，市区完善的 商业 圈，地铁并并不是房子增值的首要要素。许多地铁路线都较长，要穿梭过近郊区。这种地区，即使拥有地铁，短时间也无法有较大的发展潜力。由于地铁的建设时间长，一般整体规划明确以后，便会对该地区的的新楼盘产生一波增值效用，以后地铁的影响会慢慢变弱。

四、地铁房交通一定很便捷

地铁与别的城市交通对比，毫无疑问是节约了许多时间。可是，并并不是买了地铁房以后，就去哪都便捷了。说白了的地铁便捷，是构建在2个前提条件之一，一是该大城市有比较发达的地铁交通网络，二是到达站的间距要在一个适合范畴内。像青岛市，现阶段仅有一条地铁，你敢说做坐上它就能随意去哪里了没有？再像北京市，尽管地铁路线多，遍及同城，可是你可以从房山区坐地铁去通州区，也得耗费两三个钟头的时间。地铁房的便捷是相应的，购房的情况下，要考虑到自身日后出行的范畴，地铁房并不一定便是合适你的。

五、规划中的地铁一定能实现

许多购房者购房的情况下，一听见房子附近有整体规划的地铁线，就觉得自身能享用到地铁产生的便捷，因此就急着下手购买。在这里，我劝诫这种购房者，不必那么不理智。由于一是整体规划有可能变更，二是地铁建设日期过度悠长。现阶段看来，地铁的建设 周期 时间都是在四五年以上，而这些整体规划中的地铁，开启的日期就更为漫长。总而言之，地铁房的确能给大家的日常出行产生便捷，可是在具体购买的历程中，也需要留意区别鉴别。

以上就是地铁房的五个误区，你都了解了吗？房子不是靠近地铁就能增值，对于一些新楼盘宣传的地铁规划也应谨慎看待。凡事都有两面性，地铁房也一样，在其可能带来便利出行的背后也有着一些不利因素，希望本片文章在您选地铁房时能够帮助到您。