重庆的商圈中,哪个更具竞争优势?

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闲雅且肃穆丶萨摩耶c
2022-05-23 · TA获得超过1184个赞
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手握五张王牌 沙坪坝商圈稳操胜券

在重庆市主城范围内,因山水阻隔,形成了若干人群聚集区域,相应的发展出若干商圈。时至今日,形成了解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪五大传统商圈。

过去由于交通不发达,各区域处于相对封闭状态,各商圈的服务对象主要是本区域的居民,彼此之间不抢饭碗,你好我好大家好。

随着交通条件的改善,各区域间人群的流动性越来越大,各商圈的服务对象也不再受区域限制,竞争态势逐步形成,明争暗斗,各显神通。加上新商圈的不断涌现,竞争越演越烈。

为什么说在这场角逐中,沙坪坝商圈会稳操胜券呢,因为手中握有五张王牌。

王牌一:文化商圈 。沙坪坝商圈名校林立,书声朗朗,朝气蓬勃,文化氛围浓郁,书香之气,学霸之风,扑面而来。其他商圈要么默默无文(闻),要么身无分文。

王牌二:高铁商圈 。成渝高铁站就在沙坪坝商圈内,出车站则入商圈,火车一响黄金万两,南来北往名声远扬。沙坪坝商圈行驶在高速轨道上,让其他商圈扑爬筋斗,难以追赶。

王牌三:高速商圈 。沙坪坝商圈离内环高速不过数百米,往来方便,快去快回。沙坪坝商圈一旦驶入快车道,便会绝尘而去。其他商圈望尘莫及,想弯道超车都难。

王牌四:生态商圈 。沙坪坝商圈坐落在平顶山麓,开门见山,或购物之余登高远眺,或登山之余大快朵颐。沙坪公园与商圈连成一片,绿树成荫,碧波荡漾,让你商务休闲两不误。其他商圈则只能在水泥森林里瞎逛打望。

王牌五:温泉商圈 。融汇温泉城与沙坪坝商圈近在咫尺,逛逛商圈再泡泡温泉,其乐融融,流连忘返,想想都醉了。其他商圈还是洗洗睡吧。

有道是:五牌齐出,谁与争锋,势不可挡,前景辉煌。

以传统五大商圈来说:

杨家坪商圈本是九龙坡以及巴南等附近地区商圈,但现在基本只是九龙坡附近2-3公里商圈。

沙坪坝商圈本来是沙坪坝主流商圈(不含大学城),经过扩张后可以作为沙坪坝和一部分近距离九龙坡地区商圈。

南坪商圈一直作为稳定南坪地区商圈,尽管现在有东原1891和长嘉汇,但不影响南坪商圈地位。

观音桥商圈把本地老大解放碑地位夺走,已经成为重庆本地人主要的商圈,目前如不同地区好友在约定商圈位置时为综合考虑更多会选择这里。

解放碑商圈曾是重庆商圈老大,不过现在晋级了,已经成为外地人商圈。顺着来渝游客增多以及解放碑拥堵现状等客观原因,现在的解放碑商圈看到更多是外地人。

最后结合到平时经常看的热力图,就我主观排名

结果如下:

杨家坪 沙坪坝 南坪 观音桥 解放碑

解放碑目前来说外地人来源地,观音桥算是年轻人和中年人群消费地带吧,然后南坪本地人群不一,杨家坪老年人老商圈。沙坪坝也算老商圈吧,以上没按排序,我只是把自己清楚的一点说出来。

我觉得吧还是目前还是看好渝中区/江北区的。

然后目前市场不再是向北发展,已经在开始向西了,西站,一条条轻轨线路都已经证明一切了。

其实未来的商圈真的不好说。北区还是存在严重炒房的,后面会出现严重空置率吧。至于沙坪坝那一带,学生太多了,每年假期都有一个空白期这也是问题。再谈谈九龙坡吧,刚需的大家庭,虽然是很多刚需但是九龙坡的商业太多太复杂,集中力度也是个问题!但是谈到潜力这几个都是有一定潜力的。

然后谈谈个人,看好渝中区大坪,虽然龙湖谈不上多大的一个商业体。但是竟这是渝中区,然后又是各大商圈中心,这是离各大商圈最近的一个位置,而且1,2号线,加大坪医院,这个配套真的很不错了。还在渝中这块土地上。我也蛮看好这个位置的潜力。

解放碑商圈。因为其他商圈随着重庆的扩城和和各十字路口商业城的兴起,都面临巨大的稀释压力。而解放碑却随着重庆这块名片的加倍速度走红,吸引着全国各地的人。

其中,观音桥商圈是最惨的,西北有龙湖原著 冉家坝爱融荟城,西有龙湖紫都城sm广场,北有新牌坊星光天地 中渝广场 两江幸福广场 和财富中心, 红旗河沟新一街,南有整条北滨路,除了观音桥华新街和唐家沱的人,其他江北区人民吃错药了才去观音桥“赶场”。

沙坪坝商圈是没被稀释的,随着交通逐渐的发达还辐射璧山区,后面会走上坡路。但是随着sm广场 龙湖原著 华融广场 东原的兴起,也损失了辐射江北西的人流。

杨家坪商圈走下坡路,主要是面临大坪时代天街和大渡口步行街的压力,以前杨家坪可是辐射大渡口和大坪的,往西的江津区太远,江津人民平时还是宁愿驻守几江半岛的,因此走下坡路是必然。

南坪商圈主要面临弹子石 茶园和整条南滨路的压力。但是南坪能辐射整个巴南区。

综上所述,就目前河商圈发展趋势来看,未来解放碑>沙坪坝>南坪>杨家坪>观音桥

重庆两江四岸新旧商圈各有长短,但是,,,我说但是,,沙坪坝有个卵前途,,竟然有人说沙坪坝商圈未来最好,客观点好吧,不要因为你住在沙坪坝,住在大坪,住在杨家坪,就说这些商圈未来更好,重庆未来的趋势在嘉陵江以北好吧,不服就去看看重庆中长期城市规划,目前体量最大的,辐射面积,人居水平较好的是新牌坊大商圈。十五年之后估计悦来商圈和中央公园周边要起来!长江以南看弹子石的未来,不服来辩,哈哈哈

大坪商圈位置居中,前景看涨!

看好杨家坪商圈,地处几区中央,什么都便捷,万象城和中迪广场真心不错,而且步行街也非常开阔,还有重百,新世纪,大洋百货,富安百货,西城天街,地下商场,高中低,要什么有什么,还非常集中,再打造好九龙半岛,肯定是个好地方!

解放碑更多是在充当重庆客厅的角色,接待外地游客的客厅,但这客厅唯独缺了主人,多是外地人在转。

外地人说解放碑看不到重庆美女,因为这不是重庆美女的打卡地,实际上是游客和游客之间在对望,想看重庆美女,只是走错地方了。

在另几个商圈,才是重庆美女的现身场地,观音桥更为突出,支撑观音桥消费的,是江北,渝北大片的高档商住区人口,加上九街的热度,观音桥步行街的重庆美女才是最多的。

来福士今天开业的现场视频,可以回答你的问题!

这个还用问吗?看交通就知道了。肯定是渝北,江北呀!
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