Question

买二手房需要什么手续和流程

Answer 1

买二手房需要的手续和流程如下：
1、卖方准备好身份证，房产证及其他证件；
2、买卖双方通过协商后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、签订买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行；
4、买方提供如身份证、收入证明，担保书证明文件给银行，若经审查合格，银行会同买方订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定帐户上；
5、买卖双方在房地产管理部办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部申领新的产权证。
《城市私有房屋管理条例》
第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。