Question

天花板漏水是楼上的原因吗?

Answer 1

是楼上的原因
一般天花板漏水有两种情况，一是楼上防水层损坏导致地面渗漏，二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等，管根周边有缝隙导致楼下漏水，可以要求物业查明原因，然后由物业出面要求楼上业主维修。另外，如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点，再对漏水部位重新铺贴水泥，最后涂刷防水涂料即可。

Answer 2

正常情况下，天花板漏水一般是楼上原因。所以要和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，再找解决办法；漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。

天花板渗水原因：客厅天花板漏水应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题，也很有可能是楼上卫生间地漏、下水管道未封闭好造成的，除此之外，如果贴地砖时把墙地面防水破坏了也有可能造成渗水情况。

温馨提示，厨卫空间地面做防水时，要先将基面清理干净，用水泥砂浆找平。涂刷防水时，要注意均匀、涂满、不可遗漏。防水做好后，要堵上所有下水口，做蓄水试验，不渗漏才算合格。

天花板漏水解决：

1、厨卫防水层未做好

如果是厨卫地面防水层未做好，需要敲掉地砖上，重做防水。比较麻烦。为了防止这个问题发生，建议业主在做防水时，最好做三次闭水试验，确保防水层合格。

2、地漏堵塞造成漏水

如果是楼上住户厨卫地漏堵塞，积水顺着暖气管漏出，造成楼下住户天花板漏水。建议用水泥砂浆填实暖管的缝隙。

3、水管未装好或者材质差造成漏水

如果出现水管未装好或老化，需要一个一个排查，遇到水管接头示拧紧，要及时拧紧，遇到水管老化，需更换。

4、墙面防水高度未达标

卫生间淋浴房在做防水时，通常墙体防水高度约30公分，如果是轻体墙，防水高度要做到1.8米。另外沐浴时，注意喷头角度，尽量少喷射到墙上。