Question

公积金有必要提前还款吗

Answer 1

公积金贷款是否需要提前还款要根据贷款人的实际情况来判断，一般不建议提前还款，因为公积金贷款是一种低利息的贷款方式，比较划算。对于该不该提前还款，贷款人也可以从以下三个方面进行考虑：
1、是否有好的理财项目、投资渠道。假设你手里有一笔钱，如果进行投资理财，年化收益是多少?假如远大于4.25%，不要提前还贷，但是投资理财也会有风险，需要自己权衡;如果贷款人不会理财，只是存银行，那可以根据自己需求考虑提前还款。
2、未来是否用到大笔资金。如果近期你可能用到大笔资金，提前还贷了手里的钱就不够，那就不要提前还贷。例如有买车计划，结婚计划，子女教育可能用到大笔钱，或者用于高收益投资等。
3、看目前还款阶段。如果处于还款中后期，提前还贷不划算。例如60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷：处于还款中期(15年)：利息已还五分之三，提前还贷不划算;处于还款后期(25年)：利息剩余约三十分之一，提前还贷不划算。
扩展资料：
公积金贷款提前还款注意事项
1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件;
2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中;
3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次;
4、对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数;
5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。

Answer 2

公积金贷款不建议提前还款的原因如下。
1、需要支付违约金。
还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%（最低2万）作为违约金。
还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%（最低1万）作为违约金。
因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。
2、公积金贷款利率低。
公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。
当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。
3、手中流动资金会减少。
公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。
到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。
4、再贷款利息增加。
用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。
5、增加用户还款压力。
提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。
6、不一定通过提前还款申请。
用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。
提交申请后，用户还通过银行的审核。
银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。
而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。
7、只能节省较少的利息。
比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。
总结。
如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。
公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。
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扩展资料：
公积金贷款下款了再离职有影响吗？
公积金下款了再离职不会有影响，在的公积金贷款下款以后，公积金中心就不会再对的资质进行考察，离职的时候只要能保证有足够的还款能力就没有问题，不会有什么影响。
不过有一点需要注意，如果打算办理公积金对冲还贷，那么在这个业务没有办理以前，也不要离职，因为办理公积金对冲还贷需要满足以下条件。
1、的公积金账户状态正常。
2、公积金账户余额充足。
3、公积金连续缴费满了12个月。
如果离职的话，会导致公积金账户变为封存状态，公积金连续缴费的时间也会中断，在这种情况下就不能够办理对冲业务。
各个地区公积金贷款、还款的政策都会有区别，所以在办理相应的业务的时候，可以先咨询当地的公积金中心了解具体政策。

Answer 3

公积金贷款不建议提前还款的原因如下。
1、需要支付违约金。
还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%（最低2万）作为违约金。
还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%（最低1万）作为违约金。
因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。
2、公积金贷款利率低。
公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。
当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。
3、手中流动资金会减少。
公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。
到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。
4、再贷款利息增加。
用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。
5、增加用户还款压力。
提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。
6、不一定通过提前还款申请。
用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。
提交申请后，用户还通过银行的审核。
银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。
而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。
7、只能节省较少的利息。
比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。
总结。
如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。
公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。
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公积金贷款下款了再离职有影响吗？
公积金下款了再离职不会有影响，在的公积金贷款下款以后，公积金中心就不会再对的资质进行考察，离职的时候只要能保证有足够的还款能力就没有问题，不会有什么影响。
不过有一点需要注意，如果打算办理公积金对冲还贷，那么在这个业务没有办理以前，也不要离职，因为办理公积金对冲还贷需要满足以下条件。
1、的公积金账户状态正常。
2、公积金账户余额充足。
3、公积金连续缴费满了12个月。
如果离职的话，会导致公积金账户变为封存状态，公积金连续缴费的时间也会中断，在这种情况下就不能够办理对冲业务。
各个地区公积金贷款、还款的政策都会有区别，所以在办理相应的业务的时候，可以先咨询当地的公积金中心了解具体政策。

Answer 4

住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。
不适合公积金贷款提前还贷的：
1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者
由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。
2、等额本金还款期已过三分之一的购房者
因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。

Answer 5

公积金贷款由于利率比较低，如果是采取等额本息还款方式的，不要提前还款