Question

婚后买房一个人名字能独自卖

Answer 1

“婚后买房写一方名字”的情况要分为两种：

第一种，该套房产是用婚后夫妻共同财产购置的，无论全款还是贷款。这种情况虽然只写了一方的名字，但在婚姻存续期间，且用夫妻共同财产购置，仍属于夫妻共同财产。在这种情况下，由于房屋是夫妻共同财产，所以不能自己单独卖出，需要夫妻双方的合意。

第二种，该套房产以一方名义购买，房款用的是个人婚前财产，且全款购买。这种情况下由于使用的是个人婚前财产购买，所以房屋也是只属于自己的，可以单独出卖。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。