Question

租房退租纠纷怎么处理

Answer 1

1.如果双方签订租赁合同，合同中有对租房后中途退房有明确规定的，那么就按照合同的规定执行。

2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方协商达成一致，则按约定的执行。

在现实生活中，承租人提前退租会退的少一些，因为按照《民法典》的规定，双方虽未明确签订合同或者合同中没有约的中途退租如何处理，按照一般的交易习惯，提前退租给出租人会造成一定的损失，所以承租人要赔偿一定的损失，即退回租金会少些。

3.如果房东执意不退还租剩余租金的，承租人可以起诉解决。

法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失