Question

买房定金可以退吗 如何才能退定金

Answer 1

买房的定金在一般情况下是不可以退的， 但是在以下情况是可以退的：

1、双方当事人就合同条款达不成一致。

2、双方当事人就合同约定可以退定金的。

3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。