Question

买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？

我是卖方，因为第一次，所以，我有问过中介，她说这个由中介他们掌控。我心里还是很不踏实。需要有卖过房子的人帮忙讲解下。谢谢。
可能我说的有点歧义，所以，一楼的回答错了。我是卖方，我是怕房子过户给买方后，买方把证领走，不到银行做抵押贷款。这样银行不就不肯放款了。
另外二楼的相权证是由谁去办理的。在做证得时候一起做吗？还是银行拿到证后再去交易中心去做相权证。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般到过户前就会把银行贷款做好的，因为有贷款的房屋交易要买卖合同和贷款合同一起送进交易中心的，所以你的问题根本就不是问题，别担心了，银行放款要新的产证出来后把复印件交到银行，在一定时间内就会放款的，但也有一些二、三线城市要把产权证押在银行的，不是像上海复印件就可以了，不是过来户在去做抵押贷款的。
希望能帮到你。

Answer 2

一般正规中介是不会有问题的 过户那天到放款需要20几天 首先是房产证和土地证下来 然后在等 它相权证下来 当天就可以放款 然后把它相权证 抵押给银行 直到还清

Answer 3

房产过户流程是进件后办理贷款，贷款下放后全款齐进行过户。相当于两证出来时即已经进行抵押（房产证上会有抵押）。两证出来后更换他项权证的。所以你不用担心的。

Answer 4

没有，我们这里房产证要返完贷款，才能拿回。

Answer 5

绝对先抵押后放款的 没问题