Question

买家付了定金后卖家该怎么做

Answer 1

依据我国相关法律的规定,签订买卖合同时,卖方可以要求买方支付定金的,定金是属于合同保证金,保障买卖双方履行合同,客户给了定金后卖方违约的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。下面由我为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
一、客户给了定金,卖家违约怎么办
      1、客户给了定金后卖方违约的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。
      2、《中华人民共和国民法典》
      第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
      第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
      定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、定金有哪些主要类型
      1、立约定金
      立约定金是指在合同订立前交付,是为了保证正式订立合同。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任,以求最终成立合同,完成交易。
      2、成约定金
      成约定金,是为合同成立要件的定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。
      3、解约定金
      是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。
      4、违约定金
      《担保法》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
      以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,客户给了定金后卖方违约的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。如果需要法律方面的帮助,读者可以进行咨询,会有专业的律师为你解答。