Question

结婚前买的房子算共同财产吗

Answer 1

结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定：
1、婚前一方以个人财产买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产；
2、如果婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；
3、婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时另一半有权要求给予一半数额的补偿；
4、结婚前买的房子，若夫妻双方婚后约定为夫妻共同财产的，可以认定为夫妻共同财产。
夫妻共同财产特征具体如下：
1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；
2、夫妻共同财产，是婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产；
3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外；
4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务； 5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产；
6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割；
7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照相关法律处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。