Question

建行房贷提前还款流程

Answer 1

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日常生活中，许毁知局多业主虽然在买房的时候经济比较紧张，但是经过自己的奋斗之后手头就变得十分宽裕了，所以很多人都会提前还清自己的房贷。那么，建行房贷提前还款流程是怎样的呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.打电话提前和银行的客户经理预约好时间。
2.在预约的时间内带好自己的身份证去银行，办理房贷没有结清的业务。
3.在建行想要提前还款必须缴纳一定的违约金。需要注意的是不同银行需要缴纳的提前还房贷的违约金是截然不同的，并且同一家银行不同的还款时间违约金也存在着一定的差异。具体如下：
a.有三点一部分提前还款规定最低不能低于每个月还款额的六倍，最高不可以超过每个月还款额的百分之三十五，有一些提前还款的人可以每年免费还款一次。
b.有三点二全部提前还款的人需要承担一笔违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二;贷款两年或者三年提前还款，银行会收取还款额的百分之一，不过具体的还是要按照合同中的还款金额来实施。
4.将剩余贷款还清之后，在银行把结清证明打印出来。
5.通常情况下，撤销银行的抵押手续必须要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在银行写取件委托书，让别人帮你拿证件。
6.当你还清了贷款之后，就要主贷人本人去公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，接着拿一张盖红章的证明。
7.最后你只要拿着两遍撤销抵押登记的证明，去房地产交易中心办理房产抵押登记就猛销可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了建行房贷提前还款流程，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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Answer 2

想提前还清建行的房贷，贷款人首先需要向建行提出提前还弯弊祥款的申请，等待建行审批，然后与建行约定一个时间，带齐相关资料去相关银行办理提前还款的业务，银行会对贷款人提供的资料进行详细的审核，审核通过了贷款人就会进入还款程序。
一般来说，建行的房贷提前还要不要收违约金是分情况的，当贷款人正常还贷已经满了1年，这个时候再去提前还款就不会产生违约金，如果未满一年，银行就会收取的违约金作为补偿。
如果要收违约金，贷款人可以与银行沟通看看具体要收多少，再来对比提前还款划不划得来，这件事可以在申请还款前就弄清楚。
随着时间的推移，每月还款额中利息的占比会逐渐减小，贷款人前面还的以贷款利息居多，所以如果贷款已经还了较长的时间，再提前还款就不会那么合算了。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“贝尖速查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几卜老乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
房贷放款前会二次审查吗？
一般情况下，在房贷审批通过后及时在约定时间内到银行网点签订了贷款合同，以及办理了抵押等相关手续，之后银行马上就会进入放款环节，直接将贷款资金发放下来，不会再二次审查。
不过也需要注意，要是银行放款遇事延迟，导致放款距审核时间较久的话，因为资信情况随时都可能发生变化，所埋搏以银行就可能会在放款前再次进行审查，好确认最新资信情况是否达标。
要是最新资信有问题，那就会对银行放款产生一定影响。
因此，一定要注意保持好个人良好的信用，以及在房贷成功放款下来之前最好先不要去申请其他贷款产品；而对于名下尚未还完的信贷产品，也一定要记得按时偿还，千万避免逾期。
不然的话，一旦信用受损，很可能导致房贷无法成功放下来。