Question

买的二手房欠的物业费谁来交

Answer 1

关于 二手房买卖 所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。 根据《 民法典 》第五百二十二条：当事人约定由 债务人 向第三人履行 债务 ，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向 债权人 承担 违约责任 。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。