买新房后怎么办房产证

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剑经业4D
2022-10-25 · TA获得超过5740个赞
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问题一:买新房后,如何办理房产证? 先说写名字的问题吧,你想写多少名字都可以的,但是每个人的份额要分清楚地哦!
要办什么手续呢?那就要看你是什么形式的了,二手房买卖,还是买的期房(一手房),或者是继承还是赠送等等!每个都不一样的哦!
至于证件么:身份证,户口本,结婚证等等;如果办理贷款的,就还要收入证明,买卖合同;如果是继承,另外还要公证书;如果是买卖,另外要上手合同,上手发票,上手契税完税凭证,房产证;另外就是所有人到场哦!
要缴纳:
契税: 房屋合同价格*3%(或1.5%)
维修基金:一般是按面积* 35元
配图费:50元
印花税:合同价格*0.05%
交易手续费:2.5元*面积
有抵押的话,还有抵押登记费:组合贷款200元
公积金贷款100元
贴花:5元
进户费:电表100 有亥电视(一个端口240) 物业管理费(至少预交3个月) 等等

问题二:买房子后,怎么办理房产证 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。

问题三:买新房后多长时间内办理房产证,需要缴纳什么费用,需要注意什么? 付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局,一个礼拜能下来;按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来;费用都差不了多少,按总房款的百分比算3%以上

问题四:买房之后需要立即办理房产证吗 买房之后需要立即着手办理房产证。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,房产证,可以证明持证人是房屋所有权人。房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。取得房产证的流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记。主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。
3、测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交所需要的相关申请材料等

问题五:请问全款买房应当如何办理房产证 可以自己去办房产证的。你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!你说的开发商承诺一两年内给你办理,是拿着你的委托税费,当做无息贷款,免费使用,在万不得已情况下。才给你办理房产证,所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税!你自己去办理!买房时,要看到开放商的证照齐全,土地证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,房屋销(预)售许可证。有预售许可证和土地使用证件(都是复印件也可以)。不然~~后患无穷!

问题六:买房后什么时候办房产证?需要钱不? 看你买的是新房还是二手房,新房不太清楚,二手房的话去房管局,钱肯定是要的,具体还得去房产所在地的房管局问问,房产证大概在你办理后的两三个月就能下来了,办理的时候房管局最后会给你一张纸,上面写着取房产证的时间和需要带的资料,但是最好在规定时间之后的一周再去去取(看速度把)

问题七:买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。 你要看房子的开发商了,如果是有诚信、品牌的楼盘的话,(这个你伐己应该知道吧)还是交给开发商去办理好了,比较省心,办理的也比较快。
自己去办理的话比较麻烦,要跑很多地方,排队时间长,我觉得比较浪费时间。我就是交给开发商办理的。

问题八:买房之后房产证是假的该怎么办 你买的是二手房吗 当初你必须去房产局过户的啊 为了保险 可以去公证处公证

问题九:新房房产证办理需要哪些手续及费用? 房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二.产权登记费
居民住宅 每套80元,如厂共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)O以下的每宗200元,500~1000O的为300元,1000~2000O的为500元,2000~5000O的为800元,5000O以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144O以下为1.5%,144O以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为:
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80%

问题十:新购房办理房产证的资料全部不见了怎么办? 您好,一些材料是可以申请弥补的。如购房合同,开发商处存有一份,购房发票可以和开发商协商补开(在确定原发票丢失的情况下应该是可以补开定)、贷款合同银行那边有一份,房屋所有权登记申请书也可以重新打印填写一份,已经缴纳的税票等可以查询到的。
具体建议你咨询下房管局和税务局,不可能不办理房屋产权的。
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深美林评估
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