Question

请问,买新房,一般付款时间是怎样的,付款流程怎样的?

Answer 1

1、购房者按照约定好的时间来支付房款。

2、如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。

4、如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。

5、依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。

6、如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照《合同法》的规定来处理。

7、按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。

8、还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。

9、有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。

10、证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。

扩展资料

1、警惕房子质量问题

因为期房是先付款后交房的，因此，房子的质量问题也是比较常见的，购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。

2、警惕面积缩水风险

很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积并不一样，这个时候后悔也晚了，所以提醒购房者注意。

3、虚假广告宣传的风险

很多房产商卖房的时候会夸张的吹嘘房子的好，提醒购房者买房的时候一定要有一个清醒的头脑。

参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程