买二手房一定要评估吗？
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不一定的。
如果你是要全款买房，就不需要进行评估了。
如果你是准备贷款买房，就必须要进行评估了，房子的评估价就是银行贷款的依据，银行要根据房子的评估价进行贷款的审批。
这是因为，在二手房交易时，房子的成交价格是没有统一标准的，银行无法得知成交价是否真实，为了降低风险，银行就会委托专门的评估公司对房子进行评估，评估价就是银行认为的该套房子的价值，并按照这个价值进行贷款审批。
比如说，二手房的成交价为100万，而评估价只有80万，贷款比例为7成，那么银行最高审批的贷款额度为80万*70%=56万。
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