买二手房一定要评估吗?

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房好办郑州站
2022-12-15 · 房产领域创作者
房好办郑州站
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不一定的。

如果你是要全款买房,就不需要进行评估了。

如果你是准备贷款买房,就必须要进行评估了,房子的评估价就是银行贷款的依据,银行要根据房子的评估价进行贷款的审批。

这是因为,在二手房交易时,房子的成交价格是没有统一标准的,银行无法得知成交价是否真实,为了降低风险,银行就会委托专门的评估公司对房子进行评估,评估价就是银行认为的该套房子的价值,并按照这个价值进行贷款审批。

比如说,二手房的成交价为100万,而评估价只有80万,贷款比例为7成,那么银行最高审批的贷款额度为80万*70%=56万。


                                   

刨根问底显微镜
2022-12-15 · 宇宙浩瀚渺茫。我用一台显微镜探寻微观世界!
刨根问底显微镜
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贷款买房需要评估房产价值,按照评估价和贷款比例来计算贷款额度。全款买房不需要评估
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