Question

外村买的宅基地房子拆迁归谁

Answer 1

在广大农民朋友们的日常工作和生活中,宅基地是避不开的话题,也是最容易产生纠纷的问题。那么外村人买本村宅基地的补偿如何进行呢?下面就由我来告诉大家。

      外村人买本村宅基地的补偿如何进行
      外村人购买本村宅基地房,遇到拆迁时如何补偿,这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于本集体经济以内的农业人口,外村人的非农业人口是无权使用的。所以,外村人如果到本村购买了房屋,这和城镇人口到农村买房一样,是无法办理过户的,即使签有合同或者协议,也是无效协议。
      对于外村人购买了本村宅基地上的房屋补偿款,主要是地上建筑物的补偿款以及一些房租费,奖励费等等的费用。对于宅基地的补偿全部归村集体所有,然后村集体根据宅基地补偿款的多少是否分配给村民,这一点外村人购买本村的房子就不能享受这一点的补偿了。
      以上知识就是对“外村人买本村宅基地的补偿如何进行”这个问题进行的解答,
      温馨提示:
      《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。