Question

购房契税什么时候交

Answer 1

所购买的房屋类型不同，缴纳契税的时间还是有一定区别的，主要分为以下的这几种情况：

1、如果说所购买的房屋是二手房，以二手房过户的时间为节点，在过户之后办理房屋所有产权证之前就要缴纳契税，一般是过户后30日内就要把契税交纳完毕。

2、如果购买的是期房，在备案后的30天内要缴纳契税，当然也有一些开发商是在交房之后才需要缴纳契税的，这个要按照合同当中的约定执行。

契税的计算方法是纳税依据乘以纳税税率，像现在我国对于首次购买普通商品房，是可以享受一定优惠政策的，需要满足以下的相关条件：

1、所购买的房屋在90平米以下是家庭的首套房，并且是普通住房，可以享受1%契税的征收比例。

2、所购买的房屋在90平米以上，但不足144平米，是家庭的首套住房，可以享受低至1.5%的契税征收比例。

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