Question

什么是物业维修基金

Answer 1

物业维修基金是小区内部专门用来装修改造建筑共有部分和共用设施的资金，因为这部分的资金属于专项基金，而且归属于全体的业主所有，在使用之前也要经过业主的同意，所以采用钱随户走的原则，即便是当房屋已经被出售，只要账户当中的余额充足，可以不需要再交钱。

维修基金和物业费的区别是：

1、缴纳费用的归属权不同，维修基金是在入住自己的房屋之前就需要缴纳的一笔费用，而且一般都是一次性缴纳，而物业费用则归属于物业公司，一般要每个季度或者是每年进行交纳。

2、二者使用的流程是不太相同的，维修基金在使用的时候需要通过至少2/3以上的业主同意，而物业费用，一般是由物业公司自行支配，使用这部分的费用可以用来对小区进行维护和维修。

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