Question

买房为什么要交契税

Answer 1

缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益，按照国家的相关规定，只要是房屋进行了交易，出现了转移土地或房屋产权的行为，就需要依法缴纳契税，而且尽早缴纳契税，才不会影响到房屋所有产权证的办理，无论是新房还是二手房，在过户的时候都要缴纳一定比例的契税。

目前我国的契税税率是房屋交易价格的3%到5%，不过存在有减免的情况，具体是：

1、购买首套普通住房，当交易的面积小于90平米，可以享受契税减免至1%征收的优惠政策。

2、购买首套普通住房交易面积大于90平米，但不足144平米，在原有的基础之上减半契税，税率为1.5%。

3、如果购买的房子是第2套房，契税按照3%收取。

4、所购买的房屋交易面积大于144平米或者是商业住房，契税税率为3%。

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