Question

二手房过户注意事项

Answer 1

二手房过户注意事项：

1、如果房屋有多个共有产权人，或者是继承人，要所有的共有人签署购房合同，只是部分共有人是没有权利处置共有财产的。

2、要注意土地的性质是划拨还是出让，如果房主没有缴纳土地出让金，是无法正常出售房屋，还要注意土地的使用年限，购买同等条件之下使用年限比较长的房子。

3、不要购买现在还被人出租居住的房子。

4、检查房屋的手续是否齐全，房产证有无被抵押或者是被转让，要选择有房产证的房子购买。

5、房改房、安居工程、经济适用房都属于福利性质的购房，在转让的时候会有一定的限制。

6、是否存在有拖欠物业费和天然气煤气等费用。

7、要了解房子是否处于拆迁的范围之内，并且实地到周边去了解一下有无采光或者是通风上的问题。

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